捷運巨蛋
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R15捷運宅巨蛋商圈 甜蜜2房平車,左營鼓山豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：43.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
孟子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甜蜜家庭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：15.18 坪
- 車位坪數：7.89 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-1號獨立大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光小.左營中
生活機能：黃昏市場
附近交通：R15植物園站三鐵共構.
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光小.左營中
生活機能：黃昏市場
附近交通：R15植物園站三鐵共構.
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於年輕夫妻、新婚家庭或是重視通勤便利的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。主要推薦理由在於其核心地段的稀缺性與性價比。左營巨蛋商圈配合 R15 捷運及高鐵站三鐵共構，不僅日常生活採買方便，未來若需工作調動或子女教育（鄰近公立學校），皆能兼顧通勤效率與居住品質。此外，價格已包含平面車位，在高雄市中心區這是一項相當重要的資產價值。
不過，考慮到建物屋齡已達 20 年且僅有 1 間衛浴，若您的家庭計劃是短期居住（如 5-10 年內）或人口穩定維持 3 人以下，此物件能完美滿足需求；但若您期待長期擴增家庭人口或對新房齡有強烈偏好，則需權衡後續可能的翻新成本與生活機能衝突。整體而言，這是一個地理位置極佳、功能完整的入門級豪宅選擇。
問與答
左營鼓山豪宅
左營鼓山豪宅
宋開源(仲介，收取服務費)
暱稱：宋開源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-217580
訂閱：0 (加入)
農16店 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第080059號
左營鼓山豪宅 宋開源 0980-217-580
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